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正文 第四百三十一章:加租?

    杜清和的心跳证明了,这就是他“星术”神通预感到的不祥预福

    秉着能拯救一个是一个的心态,杜清和继续插科打诨道:“温大姐,这在家做饭多麻烦啊,做完饭还得刷锅洗盘的。最关键是,做菜是很容易老的,被油烟这么一熏”

    “家里有抽油烟机。”

    温大姐好像得了杜清和的真传,一句话把他要的话堵死了。

    “温大姐,我得跟你科普一下抽油烟机的原理了”杜清和还不想放弃,连忙道:“任何抽油烟机都有个排烟率”

    温大姐淡淡地道:“我知道,但做饭很好玩,我喜欢做饭给家里人吃,你管得那么宽干嘛杜老板,我是来跟你事的。”

    杜清和叹了一口气,道:“就真的没有回转余地了吗温大姐,你知道吗,你应该像个邻居大姐一样,而不是像包租婆”

    “我本来就是包租婆啊”

    温大姐生意的时候,脸上的表情很严肃。

    杜清和叹了口气:“就真的要这样吗”

    “必须这样,不这样我吃什么”温大姐也听出来了,杜清和是做好心理准备的。“下个月起,你的铺租升两千块钱啊!”

    杜清和认真地看着温大姐:“温大姐,我们好好掰扯一下,我们当初定的合同里,是规定了多少铺租的吧就算涨价,一年也不超过5,也不能超过市场价。虽然我很好话,但是我知道的,这一带里,就我这铺租是最贵的,一个月要两万。旁边的麻辣烫,面积比这店面大了三倍有余,也就三万而已。温大姐,你不觉得你这样做不厚道吗”

    温大姐脸皮再厚,现在也忍不住觉得脸上发烫。是啊,欺负一个年轻,这真的不是什么露脸的事,但是温大姐赚钱起来,一点都没手软。x

    “我早就跟杜老板你过,这租金不算贵了。你看到没,隔壁的奶茶店,也是要一万五一个月,人家比你还。”温大姐有点底气不足地道。“再了,我这是风水宝店,来我这做生意的,没有不火的!”

    杜清和乐了:“但是人家的地段呢正对着学校的大门。但是我这里呢,还要绕过一条马路拐弯才能到,这里面差了多少,温大姐心中没有点ac之间的数吗”

    确实,地段问题是最最重要的。

    就拿明湖商场来,为什么能在潘州屹立几十年不倒

    就是因为明湖商场的总店地段太好,正巧位于潘州的市中心地带。哪怕现在市中心已经东移扩大了,明湖商场这边已经算是边缘地带了。但是由于人流量问题,城市主干道的问题,这明湖商场还是首屈可数的购物商场。只要潘州主干道没有改变,这一点是永远不会变的。

    哪怕再建起多几个大商圈,再把大商场模式搬到潘州来,明湖商场还是立于不败之地的,区别就是赚多赚少的问题。

    地段的问题,可见一斑,到底是多重要了。

    在粤省石油化工学院外面的商铺,其实目的很明显,就是做的学生生意。

    你想一想,就凭着大学生那股子懒劲,连宿舍门都懒得出,就算出了宿舍门,出了校门口,当然是就近原则了,校门口对面马路上有什么好吃的吃什么了。怎么可能还会饶几百上千米的路,到一条街的尽头去找一间餐厅

    但是,那会杜清和急于开店,也就任由温大姐狠狠宰了一刀。

    现在不一样了,杜清和凭着自己的实力火了,温大姐瞧着眼红了,认为自己这是风水宝店,愣是要多收铺租,这找谁理去

    “风水宝店”杜清和乐了,“温大姐,你这睁眼瞎话的本事真厉害。我记得这里之前是一个早餐店,卖粥粉面饭的。但是经营了半年,就收水了。再之前,是一个开快餐店的,也是做了几个月,再之前是粮油店,这个久一点,足足做了好几年。但也是由于温大姐你枉顾市场规律涨铺租,所以逼得人家搬走了。温大姐,我得没错吧”

    温大姐皱眉道:“你子还调查得挺清楚”

    “也就问了问街坊而已。”

    杜清和淡淡地道,“具体时间,我是去查工伤局信息的。”

    温大姐深深吸了一口气:“那你的意思是,不肯接受涨租了”

    “合理涨租,我接受。但是,温大姐,你问自己良心一句,这合理吗”杜清和淡淡地道,“知道为什么现在做实业难吗,就是因为租金太高,成本太高,所以实业萎缩。这种不合理的租金”

    “那关我屁事”温大姐忍不住骂粗了,“你给不起租金,你就搬走,我这不愁没人租!”

    杜清和淡淡地看了她一眼,这目光让温大姐有点害怕了,道:“你想干嘛”

    “这世界上恶人有很多,每个恶饶恶都不同。”

    杜清和突如其来的这句话,让温大姐很费解,这挨着吗不就是想讹诈多一点租金而已,你跟我这个干嘛

    “多积功德,能化灾解难。”杜清和叹了口气,“你的福报太浅了,我不能助纣为虐。钱,我有,但是不能给你这种不义之财。这个月租金我已经给了,下个月的租金押金还在你那,也就是,我还能在这做一个多月生意。”

    温大姐一愣,她很久才反应过来:“你是打算搬了!”她实在是没想到,杜清和居然是这种人,一点亏都吃不了。其实温大姐真的算过了,多两千块钱的铺租真的没啥的,因为杜清和这餐厅,她看了之后,都知道每流水都在万元之上。按照这个火爆程度,每个月的利润,少也有十几二十万的。

    十几二十万的利润,给多两千块钱,这算什么

    要是你搬店的话,人气、客流减少多少啊!这些都是利润,他就不考虑考虑利润的吗x

    这笔账,怎么都算得过来,这也是温大姐有恃无恐的原因,认为自己赢定了。不曾想,人家根本没想着妥协,搬就搬!